河西溶洞群位于汉源县河西乡、富林镇境内,距离县城约5公里。该溶洞群由梅花洞、老鹰洞、天宝洞、地宝洞等天然溶洞组成,规模宏大、保存完好,具有较大的开发潜力。为加快该项目旅游资源开发,经县人民研究同意采用招商模式确定汉源县河西溶洞景区旅游康养项目投资方,现将有关事项公告如下。
1.投资方全额出资开发河西溶洞群旅游项目,中选后与招商人签订《汉源县河西溶洞景区旅游康养合作开发协议》(以下简称合作开发协议),投资方自行出资探测溶洞是否具备开发价值,如不具备开发价值则向招商人递交放弃开发申明书且协议废止,招商人不承担投资方前期探测费用。
2.投资方在溶洞探测过程中应自行承担安全责任并做好探测区域内的资源工作,在探测过程中不得溶洞内、外资源,自觉配合相关部门的监督检查,所有探测由招商人及投资方共享。
3.投资方在溶洞探测后确定具备开发条件,则项目开发应包含游客接待中心、溶洞景观打造、洞内特色灯光投影建设等旅游设施的建设。项目总投资不低于人民币2.5亿元。
2.本项目由投资方全额投资,招商人依据相关,资源采用有偿使用的方式进行项目招商,具体合作方式以双方签订的正式开发协议为准,且依法纳税。
3.本项目经营期为50年,以签订正式开发协议时间起算。期满后,投资方将该项目景区内所有资产整体移交给招商人,在同等条件下,投资方享有优先经营权。
4.投资方需在中选后30日内提交《河西溶洞探测方案》,经审定后启动探测工作,90日内完成探测工作并提交探测报告明确是否具备开发条件,如不具备开发条件则双方签订的开发协议废止。
5.中选投资方在合作开发协议签订后30日内在汉源县注册成立法人资格的项目开发运营公司,注册资金不低于人民币5000万元。中选投资方经营期间不得擅自改变经营性质和经营范围。
6.经中选投资方自行探测溶洞资源后确定具备开发价值的,自签订合作开发协议之日起180日内,中选投资方需提交项目总体规划、修建性详细规划和施工设计,报相关部门审查通过后90日内开工建设,3年内完成项目建设内容,且应具备接待能力。
7.中选投资方未按合作开发协议约定的时间节点完成相关建设内容,招商人有权终止协议,中选投资方自行退出,造成的损失由中选投资方自行承担。
(一) 投资方为中华人民国注册且具备法人资格企业,注册资金不低于人民币5000万元。
5.报名时需缴纳投标金100万元人民币(现金转账),中选后则与招商人签订正式开发协议,投标金100万元在投资方探测结束,并递交溶洞探测报告后,一次性无息退还;如经投资方探明溶洞不具备开发条件,则在向招商人递交《放弃开发声明》并经招商人确定河西溶洞在探测期间无不可逆情况后7个工作日内,一次性无息退还100万元金,如投资方在探测期间对溶洞进行了不可逆的,则不予退还100万元金;未中选者,所交的100万元投标金在7个工作日内一次性全额无息退还。
汉源县河西溶洞景区旅游康养项目本着“公开、公平、、择优”的原则,采取公开招商、公开报名、集中评审的方式择优确定投资方。若报名的投资方有多个,招商人将组织相关部门人员及专家采取综合评分法评选推荐1—3家投资候选人,第一候选人在时间内未签订合作开发协议的,招商人将不予退还投标金,招商人将按推荐排名确定中选投资方或重新招商;若报名的投资方只有1个,招商人可通过谈判直接确定中选投资方,中选投资方在时间内未签订合作开发协议的,招商人将不予退还投标金。经探测项目不具备开发价值,投资方放弃开发的情形除外。华晨宇父亲华福雄