2005年，当佳宁娜（集团）公司把内地地产开发的目光瞄准湖南益阳，准备斥巨资28亿元打造益阳梓山湖新城后，当年可能大部分人都没有意识到；一个能够冠绝湖南的“城市湖居时代”就这么悄无声息的到来了。
2007年，益阳梓山湖新城项目正式启动，益阳的地产开发也得以进入新的阶段。益阳人民翘首的 “城市湖居时代”也正式拉开帷幕。
在被佳宁娜发现并开发之前，梓山湖在益阳人的眼里仅仅只是一个湖，作为一个城市的独特自然资源，梓山湖是省会长沙后花园中的一朵奇葩，益阳城市中心的绿肺，银城社会精英的天然氧吧。
110万平方米碧波荡漾的梓山湖水，135万平方米的都市生态公园，6万多平方米的城市广场，数千米的环湖栈道，12种水鸟飞禽，34种自然植物，10000棵以上梓树，成片的森林，高于地平面54米的坡地山岭，40%以上的绿化率……这里，每天吸收大量的二氧化碳；这里，每天出无限的负氧离子。二类水质标准，一类空气质量，低于老城区2-3度的夏季气温，宜人湿润的湿度……
然而当佳宁娜公司来到益阳梓山湖，看到梓山湖的美丽之后，梓山湖的力量才被最大限度的发掘出来，梦见参加结婚喜宴并加以和为广大湖南乃至中国人民所熟知。
谈到为什么钟情梓山湖？佳宁娜公司马介璋曾经对说，梓山湖的力量是一种原生的力量，人类与水、与山、与林所与生俱来的天性的力量；是一种稀缺的力，城市中心的生态资源在哪都能成为一个城市的骄傲；是一种景观的力量，湖、山、生态公园、高尔夫草场四相环绕，赏心悦目；是一种休闲的力量，钢筋混凝土的都市丛林里拥抱自然是最美妙的养生之道；是一种健康的力量，梓山湖作为一个城市绿肺存在，每一口呼吸都是那样的不同；是一种延续的力量，自然资源的可持续发展注定了梓山湖将成为一个时代的标志。
就是这样，公元2005年，来自、深圳的商界级人物马介璋和他的佳宁娜，如宿命般必然的发现了梓山湖。并且大手笔在梓山湖进行地产开发，打造梓山湖综合地产开发项目。益阳的湖居时代就这样翩然而至。
曾几何时，伴随着工业化发展进程与城市化步伐的加快，城市变得越来越大，建筑变得越来越拥挤。但当初人们对城市生活的憧憬、现代物质文明的神往，并不在意这些无可再生的失去……
而当人们腻烦当代高度物质享受时，当人们蜗居如混凝土丛林般的高楼大厦时，蓦然回首，遗憾地发现，哪怕是设施与配备最高档的豪宅，如果周边缺少湖泊为邻，家居生活仿佛缺少了生气与。于是，久居城市的湖南人民，渴望有湖的水岸人家生活。
谈到梓山湖综合地产开发项目开发的前景，佳宁娜益阳公司总经理陈喜波认为：没有人能这样的一处家园：山湖之滨，鸟语花香，看四季流转，与相生，带着“繁华与距离刚刚好”的惬意，有足够的时间和空间来感受大自然对身心的养护，就像安大略湖之于，湖之于西雅图……亦或梓山湖之于湖南。都市湖居生活，于是成为一种生活之美的象征，一种幸福的象征。
也许湖南并不缺湖，但是有多少湖区物业能真正做到与湖融为一体？记者了解到，佳宁娜公司打造中的梓山湖新城，紧临益阳新行政中心，既是益阳未来的中央商务区，也是未来的中央居住区；这里既有建成的益阳奥林匹克体育公园、梓山湖国际高尔夫，又有建设中的益阳市民中心，将会动工的梓山湖水上生态公园以及大型大型购物中心、风情商业街、五星级酒店等，规划配套之完备，等级之高，在益阳乃至整个湖南都首屈一指。
湖畔美景，是现代都市中最稀缺的自然资源。大凡高品味的住宅或依傍于江畔河岸，或掩映于湖光水色。它们紧傍城市的一切繁华与便利，而没有城市的喧嚣与拥挤……不论是国外的湖畔、塞纳河左岸，还是国内的杭州西湖、武汉的东湖、深圳的香蜜湖等武汉的东湖、杭州西湖、深圳的香密湖，湖居生活都是上流社会诗意栖居和灵感的源泉所在，每一片湖区物业的推出，都马上形成富豪们的争相追捧，成为城市豪宅的风向标。因为湖不仅仅是水岸生活的体现，同时也是业主身份价值的体现。
在湖南益阳城市之中的梓山湖畔的广阔区域，快速的形成了住宅群落的规划，湖南人民惊喜的发现——依湖而居的梦想近在咫尺，就在眼前。佳宁娜斥资28亿所倾力筑造的梓山湖新城，更是率先把湖南人民的居住，从城市引领到高品质的城市湖居时代。
·全国宜居城市排行 中部省会综合实力长沙列第二—— 《2007年中国(2007-04-03)