机房精密空调可对温度进行调度，还可对湿度进行调度，其精度均很高。通常机房精细空调温度的精度到达2℃，湿度精度可达5%。
1、通常室外冷凝器较轻易梗阻，尤其是在柳絮、杨絮到处飘飞时，很容易粘到冷凝片上，以致冷凝器散热受到影响。需先用扫把打扫附着在冷凝片上的粘附物,机房专用空调显热比是显冷量与总冷量的比值。空调的总冷量是显冷量和潜冷量之和，其中显热制冷是用来降温的，而潜冷是用来除湿的。机房的热量主要是显热，所以机房空调的显热比较高，一般在0.9以上（普通舒适型空调只有0.6左右）。 大风量、小焓差是机房空调与其他空调的本质区别，再用高压水枪对其冲刷。
2、每月需定期对皮带进行查看，查看其磨损、开裂以及松紧的状况。室内风机24小时一直运作，皮带是空调的易损件。一旦发现问题，需及时进行替换。
3、通常加湿器的寿命是一年,维谛空调全空气空调系统对送风温差和送风量都有一定要求。显然，送风量大、送风温差小可以使空调区域温度均匀，即减少区域的温度偏差，同时使得气流分布比较稳定。因此，当温湿度的控制精度高时，应取比较大的送风量和较小的送风温差。，需按期查看加湿灌的壅塞、电极短路、无奈加湿等的状态。加湿器是一次性的，若是加湿器存在故障，应尽快对其进行调换，不宜在清算后持续应用。
4、泛地缘精密空调机房监控体系是由前端装备、用户端/服务端APP，PC大屏端三局部形成。用户能够通过用户端APP/PC登陆后可以实时查看精密空调的运行状况与相干参数。当涌现温湿度回风、送风越限等故障时，可同步接受告警信息，极速响应消除故障。
5、对各铜管、阀门以及各衔接点进行查看，查看有无松动跟裂纹。因为机房空调24小时不停运作，有较大的震撼，容易造成氟泄漏。
6、通常室内机的过滤网需在两个月改换一次。不宜在清洗后继承运用,机房空调顾名思义其是一种专供机房使用的高精度空调，因其不但可以控制机房温度，也可以同时控制湿度，因此也叫恒温恒湿空调机房专用空调机，另因其对温度、湿度控制的精度很高，亦称机房精密空调。。因为荡涤过的过滤网易呈现粘连，影响空气流畅。若是应用一次性的，就可直接替代。
7、对室内外风机进行查看，查看其有无有噪音、转速慢、抖动等景象。若是发明异样，需及时对其进行调换。
机房重视是牢靠性，全年需无端障运作，就需机房空调坚固的零部件与操控系统。